武漢市1月15日出臺的“漢版限購令”中規定,武漢本地居民不論之前買了多少套房子,之后還能在7個中心城區和兩個開發區買1套房。而22日新版的“限購令”規定,已有1套住房的武漢本地居民家庭可以再購1套,如果有2套以上住房則被禁購。
對此,業內人士對家居行業的市場走勢持兩種觀點。悲觀者認為,房地產調控將縮減房屋成交量,家居行業也將減少;而眾多樂觀者則認為國家調控意在打擊投機性炒房行為,隨著投資和投機市場的逐步萎縮,家居行業將受益于房地產調控迎來“第二春”。
限購影響市場份額
眾多業內人士看好樓市對家居業帶來的影響,香港路9號武漢分公司總經理涂文玲分析認為,限購令的出臺,作為產業鏈之上的家居業,或多或少會有些影響,但肯定不會立竿見影。因為限購,是在量上面限制,短時間內,作為裝修公司來說,服務對象主要是一年前買了房子準備裝修的客戶,主要服務人群還是樓市中的剛性需求者,他們的需求才能真正意義上左右家居業,所以“限購令”對家裝公司的波動不會太大。
同時,另一家居業內人士指出,“房產調控政策嚴重影響了家居行業的發展,國家進行宏觀調控,無非是為了‘限購’,在他看來市場份額將會下滑三至五成。”
家居業需調整市場結構
盡管房地產調控是否沖擊家居業發展,企業大佬眾說紛紜,但據記者了解,企業對此都已做好了充分準備。
面對即將迎來的保障性住房大潮以及二次裝修大潮,業內專家表示,“2011年市場需求將有所改變,建材商應該把重心放在保障性住房以及二次裝修人群,推出一系列促銷活動,從服務、經營、創新等方面做出努力,推動家居市場的繁榮。”
家居市場或迎“第二春”?
從某種程度上說,2011的房地產調控比往年來得更快更猛。據最新調查顯示,近一周,部分一線城市一周成交量跌至個位數。面對如此嚴峻的外界環境,記者采訪過程中發現,業界對今年市場均表現出一定程度的信心。
在購房者張先生看來,剛性需求依然存在,家居市場不僅沒有萎縮,反而有望呈現出“爆發性”增長。