2020年12月22日，由全聯房地產商會指導，奧維云網與老板電器聯合主辦的“品智人居•資本賦能”第三屆地產大數據峰會暨品智供應商創新成果交流會在北京盛大召開。

“品智人居•資本賦能”第三屆地產大數據峰會暨品智供應商創新成果交流會

進入后地產時代，產業鏈上下游從傳統的買賣關系已升級為多維度的共生共贏關系，各種資本運作頻繁。同時，在房地產泡沫“灰犀牛”與疫情“黑天鵝”共同作用下，行業利潤一再擠壓，地產上下游企業已普遍應用大數據把握行業脈搏，為客戶提供精準的個性化服務提高供應鏈效能。

在此背景下，奧維云網聚焦產業大數據與資本賦能兩大關鍵詞，定向邀請主流房地產企業、優質供應商、產業投資機構、券商以及基金公司的相關高管出席，使得本次峰會在舉辦規模、行業深度、內容創新以及嘉賓陣容上，獲得了全方位升級。

全聯房地產商會秘書長趙正廷、中國五金制品協會專職副理事長 金立新、中國建筑金屬結構協會凈化與新風委員會副秘書長巴巴傳媒總經理、中國建筑材料流通協會室內凈化服務會主席賈敏等幾位協會的重要領導都蒞臨現場。

來自老板電器、奈蘭中國、阿里斯頓、萬和、美大、恒潔衛浴、美的廚衛、A.O.史密斯、奧普家居、歐普照明、喜德瑞、廣州迪森、開利集團B2C凱得中國、海爾、松下、德國奈蘭等精裝配套部品領軍企業的領導，恒大地產集團、鑫苑（中國）置業、葛洲壩集團、旭輝集團、金茂集團、北京博大新元房地產、合生創展集團、陽光城、北京首鋼房地產、中鐵置業、北京首開等房企負責工程、設計的領導，國泰君安、長江證券、廣發證券、盤京投資、華創證券、北信瑞豐基金、人保基金、華夏人壽、中郵人壽、千合資本、中信建投 、華安財寶、中意資產的分析師和專家等投資圈的分析師、投資人，以及騰訊家居、第一財經、中國房地產金融、網易新聞、鳳凰網等媒體，近300人參加了此次盛典。

全聯房地產商會 秘書長 趙正挺先生

當天上午，首先由全聯房地產商會秘書長趙正廷為峰會致辭。趙秘書長首先對到場嘉賓表達祝福并且預祝峰會取得成功。隨后，為大家深入分析了十四五規劃對房地產行業的機遇與挑戰，提出了高屋建瓴的觀點，并對房地產及全裝修/精裝修供應商的提出了熱切地期許。

奧維云網 董事長 文建平先生

隨后，由峰會主辦方領導奧維云網董事長文建平上臺致辭。文總首先感謝了在非常時期仍能趕來的各位協會領導、企業家、投資機構分析專家，之后針對全球經濟、國內房地產精裝市場的調整、新亮點新趨勢的展現，提出了獨到地見解。文總認為，從現實來看，精裝修以及全裝修在過程中出現了很多值得總結和完善的一些基礎的工作，包括我們在運行中信息的不對稱，服務的不到位，還有資金方面的一些結算的壓力等等。所以在這種情況下，更加需要行業在協會的領導和支持下構建新型的服務平臺，這包括最重要的一個就是對全流程和全產業鏈信息的透明化和大數據服務平臺的打造。

兩位領導的精彩致辭，為本屆峰會正式拉開了序幕。

隨后，大會正式進入 “資本賦能專場”。

國泰君安證券研究所董事總經理 輕工行業首席分析師 穆方舟先生

首先帶來主題分享的是國泰君安證券研究所董事總經理、輕工行業首席分析師穆方舟先生，他當天分享的主題是《渠道調整需求變遷，資本賦能精裝賽道》 。穆總從渠道變革推動之下，精裝賽道成為輕工建材領域重要增長點；需求結構持續調整，行業競爭格局從分散走向集中；資本賦能精裝產業鏈，部品企業尋求差異化發展機遇三個方面，進行了深入的分析。

穆總認為，從十四五規劃中可見，裝配式建筑、綠色建筑成為重點推動點，多個地方政府也制定了具體目標，這對全裝修/精裝修行業的推動是顯而易見的；而且中外精裝滲透率相差近50個百分點，市場的增長空間巨大。疫情的沖擊，對家居建材領域的零售市場沖擊很大，對大力布局工程渠道的企業產生的影響相對小一些。伴隨精裝滲透率的提升，有利于行業集中度的提升，以及龍頭企業的占有率提升。從資本賦能案例中不難發現，部品企業通過聯合產業資本方共同布局地產產業鏈生態圈，同時將與產業鏈成熟上市公司積極合作，以基金投資為紐帶，合力打造地產開發平臺與產業供應鏈的B端新型互補發展戰略。而且這在未來會成為一種趨勢。

老板電器工程營銷中心 副總經理 高東杰先生

隨后，由老板電器工程營銷中心副總經理高東杰先生，帶來《未來廚房趨勢探索 引領全裝修新時代》的主題演講。廚房是家庭生活的中心，承載著對美好生活的向往。針對當下環境與消費升級，41年專注廚房烹飪的老板電器率先做出積極反應，延續高端定位，圍繞中式烹飪，推出“中國新廚房 老板4件套”的健康智能廚房整體解決方案，以吸油煙機、灶具、蒸烤一體機、洗碗機4件套為起步的復合功能4.0時代的新廚房，用更懂中式烹飪的靈魂，創造性地解決中式烹飪的負擔。

高總從行業共筑“美好廚房美好家”的向往出發，向行業及地產開發商呼吁：要“擴容廚房面積”、“調整精裝修廚房設計”、“制定廚電新標準”、“促進廚房新消費”。老板電器也將以中式烹飪為內核，以產品、服務為核心路徑，攜手地產開發商打造綠色健康的美好人居生活。

長江證券研究所 總經理助理/ 建材行業首席分析師 范超先生

長江證券研究所總經理助理/建材行業首席分析師范超先生，帶來《從產業變革與行業格局看精裝修趨勢下的投資機遇》  的主題演講。范總從主要從迎接大時代——地產產業鏈的趨勢與變革、趨勢下的契機——精裝修趨勢下的投資機遇兩個方面進行了深入的分析。

范總認為，精裝化大潮符合社會、政府及產業鏈條上的所有參與者的利益，精裝市場的波動只是短期表現，不會影響長期趨勢。針對企業開啟精裝業務之后是否導致盈利能力的下降的問題，范總認為很多時候只是進入過程中，毛利率偏低又要投入很高的費用率，所以會使得階段性受一些影響，但實現規模效應后，低毛利率與低費用率相伴，最終凈利潤并不會差多少，但市場地位的確立會讓企業受益更多。

奧普家居股份有限公司 大客戶事業部總經理 汪紀純先生

奧普家居股份有限公司大客戶事業部總經理汪紀純先生，帶來 《告別冷悶臟濕臭，你的理想廚衛，奧普一站式解決》的主題演講。奧普作為浴霸市場領導品牌，早已經產品布局拓展到全功能陽臺、集成吊頂、照明、新風系統、集成墻面、集成灶、晾衣機、指紋鎖以及熱水器等全品類，而且在零售及精裝工程市場都有良好的發展勢頭。

奧維云網地產大數據產品總監鄭聰先生

奧維云網地產大數據產品總監鄭聰先生上臺，宣布精裝羅盤3.0正式發布，并做了細致講解。奧維精裝羅盤3.0定位為一款服務于房地產產業鏈上下游企業的、數據可視化統計分析平臺。它致力于為部品供應商、地產開發商、投資機構等提供系統的市場洞察和決策支持。精裝羅盤3.0的優勢主要包括1、多維度的篩選及可多重選擇條件；2、地產產業鏈的多角度分析。精裝羅盤3.0擁有6大亮點：1、產品UI的重新設計，更符合大數據的特性，并且增加了產品介紹頁和部門介紹頁；2、篩選條件的可多選性；3、按用戶的使用角度進行了分析模塊的重新排版；4、各板塊在原有分析基礎上增加分析內容，如品類分析增加品牌對比、多品牌的份額走勢分析；5、增加了地產生命周期板塊；6、在線自動報告內容的優化和改進。

在會議的休息間隙，場內外精裝配套部品優秀供應商展位上，行業領先的產品及解決方案吸引參會領導及嘉賓們深入交流。

進入下午時段，峰會開啟了“品智人居專場”。

開場重頭戲，就是《2020中國房地產/精裝修暨家居部品配套白皮書》發布儀式。

發布儀式上，奧維云網副總裁兼地產大數據事業部總經理李影女士，對本期白皮書的特點做了詳盡的介紹。奧維云網（AVC）地產大數據經過多年的布局，已覆蓋全國400+城市，針對每一個精裝開盤項目，都會進行逐一的核實，現在精裝配套部品已經包括6大類、53個品類，本期白皮書涉及的品類也接近30個。而且，這期白皮書針對地產政策變遷及影響、針對房地產標桿企業的研究都更加細致，也首次將精裝工程項目從拿地到開工、從開工到開盤的周期變化，進行了重點的分析。此外，我們還首次收錄了幾十個品智精裝住宅項目、成熟及創新配套部品及解決方案應用案例……

奧維云網（AVC）希望以白皮書為載體，全面解讀房地產及精裝修產業的環境及政策影響、測算精裝項目開發周期、分解房企裝標配套標準、洞察部品企業競爭格局、展示品智精裝案例方案、研判精裝市場發展趨勢。為房地產精裝修上下游企業，制定市場策略、挖掘合作伙伴，提供最有價值的支撐與參考。

在發布會上，老板電器工程營銷中心副總經理高東杰、廣東萬和新電氣股份有限公司總裁助理高海生、恒潔集團高級副總裁陳冬、蕪湖美的廚衛電器制造有限公司工程公司總經理熊德兵、奧普家居股份有限公司大客戶事業部總經理汪紀純也一起登臺，參與并見證了這一歷史性的時刻。

廣東萬和新電氣股份有限公司 總裁助理 高海生先生

接下來，廣東萬和新電氣股份有限公司總裁助理高海生先生，還帶來了《萬和匠“芯”精神與精裝修解決方案》的主題演講。為消費者打造極致智能的廚衛生活體驗的萬和，一直是消費者心中備受喜愛的品牌。作為中國航天的戰略合作伙伴，萬和引入具有中國航天特色的科研生產及質量管理辦法，確保了萬和產品的“航天級”品質。而且，萬和是工信部公布的第三批制造業單項冠軍培育企業，也是住建部授予的國家住宅產業化基地，在精裝工程市場，擁有豐富的產品及解決方案。

恒潔商業市場KA銷售總監肖雨剛先生

接下來，恒潔商業市場KA銷售總監肖雨剛先生，帶了了《恒潔品質  智造新國貨》的主題演講，向來賓分享恒潔在商業市場的產品及服務解決方案。恒潔衛浴“恒于心,專于質”的品牌價值觀已經深入行業與人心。專注在衛浴行業23年的恒潔，已然成為消費者眼中的“國貨之光”。

蕪湖美的廚衛電器制造有限公司 工程公司總經理 熊德兵先生

此后，蕪湖美的廚衛電器制造有限公司 工程公司總經理 熊德兵先生，帶來了《以用戶為中心的智能化廚房解決方案》的主題演講。蕪湖美的廚衛電器制造有限公司是美的集團旗下，廚房浴室解決方案和綜合用水解決方案的供應商。特別推出的“美的輕凈新廚房”概念，告別老式廚房，讓每個用戶都能在快節奏下，隨心開啟無負擔、低耗能、高愉悅的輕烹飪之旅。

浙江美大實業股份有限公司 副總經理鐘傳良先生

茶歇之后，浙江美大實業股份有限公司 副總經理鐘傳良先生，帶來了 《美大，開創健康廚房新時代》 的主題演講。浙江美大實業股份有限公司是中國集成灶行業的開創者和領導者，其開創的集成廚電系列健康環保產品，滿足了消費者環保、健康、美觀的需求，使開放式廚房完美實現！

奧維云網副總裁 地產大數據事業部總經理 李影

接下來，是奧維云網副總裁地產大數據事業部總經理 李影女士，為大會帶來《于調整中見機遇，于變局中開新局——大數據視角下的房地產精裝市場趨勢與機會》主題演講。

奧維云網副總裁 地產大數據事業部總經理 李影

李總在演講中回顧了國內外宏觀經濟以及房地產行業的變化，針對十三五收官、十四五規劃進行的深入的解讀，針對房地產及精裝修市場的趨勢、機會進行了系統分析。李總認為，“雙循環”發展新格局下，精裝樓盤的市場價值突顯。各重點城市之間的精裝配套部品配置率有顯著差異，各開發商在精裝配套部品及供應商的選擇上，也有巨大差異，體現了開發商及樓盤項目的定位及理念。精裝樓市的短期波動，難擋熱點城市、典型開發商的靚麗表現，更難擋精裝配套部品市場長期向好的大趨勢。2022年有望年開盤500萬套，舒適智能部品的增長空間巨大。

2020年精裝配套部品TOP10供應商榜單

報告的最后部分，還公布了基于奧維云網（AVC）2020年1-10月地產大數據，生成的“2020年精裝配套部品TOP10供應商榜單”。

最后，地產大數據峰會還針對行業內大家都非常關注的問題，邀請各界大咖，展開了精彩的高峰對話。

高峰對話：新環境，新趨勢下地產精裝廚衛行業的變革與機遇

第一場高峰對話的主題，是圍繞“新環境，新趨勢下地產精裝廚衛行業的變革與機遇”展開。參與這場高峰對話的嘉賓包括：中國五金制品協會專職副理事長金立新，廣東萬和新電氣股份有限公司總裁助理高海生、恒潔集團高級副總裁陳冬、蕪湖美的廚衛電器制造有限公司 工程公司總經理熊德兵、浙江美大實業股份有限公司 副總經理鐘傳良、貝朗衛浴市場中心營銷推廣總監崔偉健、廣發證券發展研究中心輕工消費行業首席分析師趙中平。

隨著中國精裝修行業幾年的持續發展，目前已經基本形成從中央到地方，一城一策的局面。同時，廚衛是最早受惠于精裝市場發展的品類。同時，在用戶消費升級，以及對住房品質的提升的雙輪驅動下，廚房與衛生間空間與產品都面臨新一輪變革與機遇。其中衛浴市場中國貨的市場機會、廚電套系產品在工程端的布局、外資品牌在精裝市場的布局、如果通過創新在市場中贏得主動等問題，都展開了深入的分析與交流。

高峰對話：后疫情時代，健康舒適智能發展助推更好人居環境，精裝發展“正當時”

第二場高峰對話的主題，是圍繞——后疫情時代，健康舒適智能發展助推更好人居環境，精裝發展“正當時”——展開。參與這場高峰對話的嘉賓有奈蘭中國CEO王海峰、奧普家居股份有限公司大客戶事業部總經理汪紀純、喜德瑞全國大客戶銷售總監劉喜忠、阿里斯頓全國工程銷售總監謝金水、小松鼠壁掛爐戰略大客戶總監時培全。巴巴傳媒總經理王化彬作為主持人，與嘉賓一起展開了多輪討論。

中國處于消費升級大時代，追求品質生活成為提升消費升級的驅動力。在消費升級，渠道日益多元化的大背景下，家電家居行業等均通過自身在行業、產品、資源整合、專業服務等方面的優勢，輸出集成化、系統化的全屋舒適產品以及系統解決方案，積極布局舒適智能家居領域。2019年起水、空氣、采暖、智能控制等健康舒適智能產品在B端精裝修領域持續增長，推動人居環境不斷升級。未來新風、壁掛率等舒適、智能產品的市場趨勢與機會，煤改氣政策過后企業如何打造產品、布局B端渠道等問題，參與嘉賓也都各抒己見，充分探討。

高峰對話之后，白天的議程也告一段落，現場嘉賓共同上臺合影留念！

品智供應商創新成果交流會

除了主論壇之外，大會還在下午同期召開了由奧維云網聯合宜居中國住宅產業化和綠色發展聯盟主辦“品智供應商創新成果交流會”。本次會議有老板電器、松下電器、喜德瑞、德國奈蘭、海爾空調、恒潔衛浴、廣州迪森、歐普照明、開利等供應商標桿企業，以及恒大地產集團、鑫苑（中國）置業、葛洲壩集團、旭輝集團、金茂集團、北京博大新元房地產、合生創展集團、陽光城、北京首鋼房地產、中鐵置業、北京首開開發股份有限公司、長城控股集團、首創置業、華潤置地、朗詩綠色集團、華瀚投資、金科地產、凱德中國、北大資源、龍灣房地產、中海地產、金融街控股、北京綠城投資、五礦地產、泰禾集團、天恒置業集團、北京建工置地、金輝集團及北京城建等30多家房地產企業領導近百人共同參與。會議中有奧維進行了行業分析、有優秀供應商進行了產品及解決方案的案例分享，最后還舉行了下沉式供需對接會。

在當天的晚宴現場，還舉辦了“2020年度精龍獎頒獎典禮”。精龍獎作為奧維云網創立于2018年的地產行業公益性獎項，向來是開發商和品牌方關注的焦點。

奧維云網董事長文建平，與老板電器工程營銷中心副總經理高東杰一起致辭

在典禮上，首先由奧維云網董事長文建平，與老板電器工程營銷中心副總經理高東杰一起，作為聯合主辦方的代表，向現場的嘉賓致辭。兩位領導感謝了行業同仁共同為房地產及精裝修行業所做的突出貢獻，并祝愿大家能夠一起攜手前行，再創輝煌。

此后，基于奧維云網（AVC）2020年1-10月地產大數據，生成的“2020年精裝配套部品TOP10供應商榜單”，頒發了包括廚房空間、衛浴空間、舒適家居、產品創新在內的四大類2020中國地產精裝住宅部品配套精龍獎。

地產精裝部品供應商公益榜單，由奧維云網依托地產精裝羅盤，秉持“客觀、求實”原則（不收取任何費用，也無法人為操控）對2020年度1-10月，400多個城市的數據進行監測分析，通過項目現場實地調研、業主訪問、調查等多手段評定得出。榜單排名依據開發商的項目個數、項目套數，以及在各個城市的項目分布等綜合指標計算結果。

來到地產精裝年度公益榜單發布的第三年，奧維云網希望持續發揮地產大數據在榜單評選中的專業作用，不斷尋找房地產精裝產業鏈中的年度代表性企業和品牌，展示房地產行業優秀成果，樹立市場標桿典范，與開發商、供應商攜手前行，共同助力我國房地產行業的健康可持續發展。

“中國地產精裝住宅配套產品創新獎”也是今年首次推出。為了鼓勵那些滿足業主在家居生活中不斷涌現的新需求、長期難以解決的老痛點，而不斷探索創新，推出新產品、新解決方案的企業。其中很多案例也收錄進了今天最新發布的白皮書。

全天的會議，在喜慶兒熱烈的氛圍中圓滿結束。

感謝所有嘉賓一整天的參與，中國房地產因您而更精彩！

我們2021年再見！